Una vez considerada una opción de vivienda barata y de baja calidad, las casas modulares han recorrido un largo camino en los últimos años, ofrecen a los compradores otra manera de alcanzar su sueño de poseer una casa y poseen varias ventajas sobre casas regulares.
Sin embargo, los compradores también deben ser conscientes de que las casas modulares vienen con algunos inconvenientes, y en última instancia, siguen siendo vistos como menos deseable que otro tipo de casas por muchas personas.
A continuación encontrará una visión completa de las ventajas y desventajas de las casas modulares.
Podemos comenzar con los beneficios de una casa modular, algunos de los cuales pueden hacer este tipo de casa muy atractiva para los compradores. Éstas incluyen:
Alta calidad
La fabricación de casas modulares ha mejorado perceptiblemente en los años recientes, y puede competir a menudo con la casa estándar construida. De hecho, a veces la calidad puede ser mejor en comparación con algunas construcciones de madera.
Las casas modulares se construyen en una fábrica, en una línea de montaje, lo que significa que el proceso de construcción de todas las piezas está bajo intenso control de calidad.
Una casa de madera, por otro lado, se construye desde cero en la tierra donde se sentará. Estar en el negocio de bienes raíces durante muchos años puedo decir que ha habido momentos en que un constructor no ha hecho un trabajo adecuado de mantener la madera utilizada en la construcción protegida de los elementos.
Los problemas pueden ocurrir en esta clase de descuido pero es solamente años luego que usted descubre todo.
Velocidad de Construcción
Las casas modulares pueden hacerse rápidamente, a menudo más rápido que una de madera regular u otra casa construida.
Si usted considera todas las áreas donde los retrasos son posibles al construir una casa regular, es fácil ver porqué este es el caso. Los materiales para una casa construida de madera o concreto se pueden obtener de todo el país, y cada proveedor diferente debe obtener los materiales al constructor a tiempo.
Hay muchas oportunidades para que las cosas salgan mal justo en el proceso de transporte. Una casa modular es una de muchas otras casas construidas por un fabricante, lo que significa que los suministros suelen ser abundantes para hacer el trabajo a tiempo.
Las casas modulares de hormigon han mejorado su calidad un largo trecho en los últimos años
Contenidos
El clima también puede ser un problema con una casa de madera. Si está lloviendo, nevando o en peligroso, como con tormentas eléctricas, entonces los constructores tendrán que parar hasta que el tiempo mejore. Una casa modular se construye principalmente en interiores, donde el clima no es un problema.
Si usted tiene cualquier limitación de tiempo en la transición de su casa existente a un nuevo lugar, una casa modular podría ser algo a considerar sólo por el ahorro en el tiempo.
Desventajas de las casas modulares
Hay algunos problemas que debe tener en cuenta cuando comience a considerar la compra de una casa modular.
Aunque las casas modulares ofrecen muchas ventajas, todavía no están en la misma línea que una de madera o de concreto, especialmente en la percepción del público.
Algo que nunca debe ser minimizado es el valor percibido, este estigma que rodea el hecho de que una casa es modular hace una venta más desafiante, pero toma un poco más de tiempo que la mayoría de las casas similares en el punto de precio.
Mientras que la idea de construir un hogar modular podría tener numerosas ventajas en su mente, no puede para numerosos compradores cuando llega el momento de venderlo. Usted debe conseguir un abanico de agentes inmobiliarios locales en el área general con mira a la idea de comprar una casa modular.
Falta de personalización
Las casas modulares se pueden construir en una variedad de configuraciones, pero debido a la forma en que se fabrican, no es tan fácil personalizarlas como es posible personalizar una casa de madera.
Los constructores de casas de madera, podrían construir prácticamente todo lo que quería – una sala de estar con balcón, una torre fuera de su dormitorio principal o un plan de piso circular. Las casas modulares no son tan flexibles.
Proceso de préstamo más complicado
Una hipoteca para una casa construida de madera casa es algo que la mayoría de la gente está familiarizada con.
Pero el proceso de pago para una casa modular implica unos pasos más.
El constructor querrá ser pagado en su totalidad antes de que la casa esté terminada, ya menudo querrá pagos periódicos para financiar el proceso de construcción.
Es posible que necesite obtener un préstamo de construcción para pagar primero al constructor, que será cambiado a una hipoteca regular después de que la casa se ha completado.
Las casas modulares de diseño se construyen en una fábrica, en una línea de montaje
Asegúrese de entender cómo obtener la mejor tasa de interés de su préstamo.
Hay momentos en que los compradores no gastan la cantidad adecuada de tiempo investigando los mejores programas de préstamos para sus necesidades específicas.
Tomando el tiempo para entender exactamente qué tipo de préstamo funciona mejor es una gran parte de no gastar en una hipoteca.
Costo de la tierra
Mientras que la casa modular puede costar menos para construir, usted todavía va a tener que comprar un pedazo de tierra para construir el hogar.
El costo de la tierra combinada con una casa puede ser un poco duro para las personas que no están preparados a ello. Usted necesita estar preparado para comprar su tierra y su casa si decide ir con una casa modular.
Una de las áreas que la gente subestima en los costos es con el desarrollo de la tierra. Si no hay un alcantarillado disponible en la ubicación en la que está construyendo asegúrese de entender cuán caro puede ser un sistema séptico. De hecho, puede haber una diferencia de un lote a otro.
Restricciones de la tierra
Aunque las casas modulares van mucho más a favor que las casas móviles fabricadas, todavía puede haber vecindarios o municipios que no le permitirá construir una casa.
Usted querrá asegurarse de que el área donde usted quiere comprar la tierra y construir la casa lo permitirá. En muchas áreas estos documentos se conocen como convenios restrictivos.
Es posible que hace mucho tiempo se estableciera una restricción negando la posibilidad de construir una casa modular. Esto se debió a la percepción hace años que las casas modulares eran productos inferiores.
En muchos casos la gente no las consideraba debido a sus líneas de techo poco atractivas. No era raro, de hecho, ver muchas de las casas modulares hace años parece algo como a un cuartel del ejército.
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