Beneficios de Proyectos de Planos para Construcci贸n

6 Pasos para Crear Proyectos de Planos para Construcci贸n Exitosos

Existe una fuerte tentaci贸n de sumergirse directamente en proyectos de planos para construcci贸n y remodelaci贸n de viviendas. Cuanto antes empieces, antes terminar谩s, 驴verdad?

Desafortunadamente, no funciona de esa manera si no has hecho una planificaci贸n de planos para construcci贸n esencialmente por adelantado.

Cada profesional del dise帽o y contratista dirige su negocio de una manera diferente, pero los propietarios generalmente deben seguir los mismos pasos para llegar a la fase de construcci贸n.

Aqu铆 hay seis pasos cruciales para ayudarlo a planificar sus planos para construcci贸n y una renovaci贸n exitosa de su casa, y las razones por las cuales son tan importantes para cualquier proyecto.

Elija un profesional de dise帽o.

Para crear un plan y un alcance de trabajo detallado, la mayor铆a de los propietarios contratan un arquitecto o un dise帽ador de interiores, y en ocasiones ambos.

Cada compa帽铆a hace las cosas un poco diferente, y las licencias de dise帽o var铆an en cada estado. Muchos dise帽adores trabajan en proyectos de planos para construcci贸n que no implican grandes trabajos estructurales o adiciones, y tambi茅n ofrecen asistencia con material y selecciones de color.

Los arquitectos pueden asumir una amplia gama de trabajo, o trabajar solo en planos para construcci贸n de planta y permisos, y dejar los detalles del plan el茅ctrico, los ba帽os y la cocina a otro dise帽ador.

 

La selecci贸nBeneficios de Proyectos de Planos para Construcci贸n de un profesional del dise帽o por lo general comienza con una reuni贸n en persona, que puede demorar algunas semanas dependiendo de la cantidad de compa帽铆as a las que entreviste.

Esta es su oportunidad de comprender los servicios que ofrece cada empresa y asegurarse de que coincidan con lo que espera.

Tambi茅n es fundamental que tenga un presupuesto para su proyecto de planos para construcci贸n en mente y que se comunique claramente con la empresa que contrate, para que el dise帽o se alinee con lo que planea invertir.

Crear un plan.

Despu茅s de elegir una empresa de dise帽o, es hora de comenzar a hacer un plan. Generalmente hay al menos dos y, a veces, tres buenas formas de alcanzar sus objetivos de dise帽o.

Los planes se llaman dise帽os esquem谩ticos; por lo general, implican un dise帽o aproximado de los planos para construcci贸n de planta y algunas vistas simples del exterior de la casa si hay una adici贸n.

Como Crear Proyectos de Planos para Construcci贸n Exitosos

Muchos dise帽adores trabajan en proyectos de planos para construcci贸n civil que no implican grandes trabajos estructurales o adiciones

 

Lleva tiempo que el profesional del dise帽o los resuelva y, por lo general, otra semana o dos para que los propietarios los tengan en cuenta y tomen decisiones.

Si el proyecto es m谩s grande o los propietarios desean cambios adicionales en los esquemas, esta fase inicial de dise帽o puede llevar varios meses.

Entrevista a los contratistas.

Los contratistas se incorporan con frecuencia al proceso una vez que se ha seleccionado un dise帽o esquem谩tico final.

Por lo general, hay al menos una idea general de c贸mo se ver谩 el hogar desde el exterior, los planos para construcci贸n de planta dimensionado y algunas selecciones preliminares de materiales. Con esta gran cantidad de informaci贸n, es posible proporcionar estimaciones preliminares del costo.

A menudo se les pide a los contratistas que estimen el dise帽o esquem谩tico como parte del proceso de la entrevista. Puede tomar un par de semanas para configurar las entrevistas y generalmente al menos dos o tres semanas despu茅s de las entrevistas para recibir las estimaciones.

En total, podr铆a llevar de cuatro a seis semanas entrevistar a los candidatos y recibir estimaciones. Despu茅s de eso, es posible que desee llamar a referencias, visitar sitios de trabajo o realizar investigaciones adicionales antes de tomar una decisi贸n sobre el contratista que contratar谩.

Ir de compras mientras otros est谩n dise帽ando.

驴Le encanta comprar u odiar comprar? Esto puede determinar si contratas un dise帽ador para que te ayude con tus selecciones de materiales. Incluso aquellos a los que les gusta comprar pueden verse abrumados por todas las opciones y querer comentarios profesionales.

No subestime la cantidad de elementos que deben seleccionarse, desde perillas de puertas y ventanas hasta encimeras y l谩mparas. Para controlar realmente el costo de su proyecto, es mejor seleccionar hasta el 煤ltimo detalle antes de la construcci贸n. Esto permitir谩 que su contratista le indique los precios de lo que le gustar铆a y programe adecuadamente las compras de materiales en funci贸n de los plazos de entrega.

Perm铆tase uno o dos meses para elegir todo. Mientras compra pisos de baldosas y de madera, su arquitecto o dise帽ador finalizar谩 los planos de construcci贸n, trabajar谩 con un ingeniero estructural sobre c贸mo se construir谩 el proyecto y pondr谩 los detalles requeridos para los permisos. Si todo va bien, trabajar谩 en este paso y en el anterior al mismo tiempo y terminar谩 al mismo tiempo.

Ventajas de Proyectos de Planos para Construcci贸n

Los arquitectos pueden asumir una amplia gama de trabajo, o trabajar solo en planos para construcci贸n de planta y permisos

 

Obtenga sus permisos.

Dependiendo del alcance de su proyecto y d贸nde se encuentra, el permiso puede tomar un d铆a, meses o incluso a帽os. Debe tener alguna idea antes de solicitar permisos sobre la duraci贸n del proceso, lo que le permitir谩 identificar una posible fecha de inicio para su proyecto.

Las tarifas de los permisos pueden variar desde unos pocos cientos hasta miles, dependiendo de d贸nde viva y cu谩n grande sea su proyecto.

Revise que todo este listo.

Con el plan presentado para los permisos y las selecciones de material realizadas, su contratista podr谩 finalizar los precios y redactar un contrato para la construcci贸n. Si los materiales seleccionados cuestan m谩s de lo que permite el presupuesto, puede haber una ronda de 芦ingenier铆a de valor禄, lo que significa cambiar el alcance del trabajo o los materiales para reducir el costo.

Para cuando se firme el contrato, su contratista habr谩 identificado los art铆culos de plomo m谩s largos (como gabinetes, ventanas, puertas, azulejos y, a veces, plomer铆a o accesorios el茅ctricos) e incluso los tendr谩 en orden antes del inicio de la construcci贸n, dependiendo de el momento de tu proyecto y los planos para construcci贸n

Para cuando se completen todos estos pasos, pueden pasar de cuatro a seis meses o incluso m谩s desde que comenz贸 a hablar con profesionales del dise帽o.

El proceso de planificaci贸n puede ser largo, pero cada paso que tome lo acercar谩 a comenzar su proyecto con una visi贸n clara de lo que est谩 por venir.

 

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